Ngân hàng: Lợi nhuận bất ngờ khởi sắc, đang nói lên điều gì?

<table itemprop="articleBody" width="100%"><tbody><tr><td><p>Quý 1/2014: Doanh thu chưa cải thiện, lợi nhuận khởi sắc nhờ phòng ngừa giảm</p><p>Khó khăn vẫn hiện rõ trong hoạt động của các nhà băng thương nghiệp trong quý 1/2014. Dựa trên số liệu thống kê của Vietstock đối với các nhà băng niêm yết đã ban bố BCTC quý 1/2014, có thể thấy rõ số ngân hàng sụt giảm doanh thu (5 nhà băng) chiếm ưu thế so với số ngân hàng có sự tăng trưởng.</p><p>Doanh thu của các nhà băng chưa cải thiện cốt phát xuất từ việc thu nhập lãi thuần chưa có tiến triển đáng kể, nhiều khả năng do: (i) lãi suất cho vay tiếp tục được điều chỉnh giảm trong thời gian qua (xem thêm thông báo về NIM bên dưới), và (ii) khó khăn trong việc đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng, trong khi sức ép phí vẫn duy trì ở mức cao khi huy động vốn tiếp tục gia tăng (xem thêm bên dưới).</p><p><img src="http://image.vietstock.vn/2014/05/28/1.jpg" /></p><p>Mặc dù khó khăn trong việc nâng cao doanh thu nhưng kết quả lợi nhuận sau thuế của cổ đông ngân hàng mẹ đã có chuyển biến tích cực hơn, với 5 nhà băng có sự gia tăng lợi nhuận so với cùng kỳ năm ngoái.</p><p>Một trong những nguyên nhân chính giúp kết quả lợi nhuận của các ngân hàng cải thiện trong quý 1/2014 là nhờ vào hoài phòng ngừa rủi ro tín dụng của các nhà băng đã sụt giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái. Rất có thể hoạt động bán nợ xấu cho VAMC và chỉ còn phải trích lập dự phòng từng phần đã giúp cho chi phí phòng ngừa thu hẹp đáng kể so với trước đây.</p><p><img src="http://image.vietstock.vn/2014/05/28/2.jpg" /></p><p><strong>Hoạt động tín dụng vẫn chưa hết khó khăn</strong></p><p>Hoạt động tín dụng trong quý 1/2014 của ngành nhà băng vẫn chưa cho thấy sự cải thiện khi chỉ có 4 ngân hàng<strong><a href="http://ketoanthue24h.com/dich-vu-lam-bao-cao-tai-chinh-cuoi-nam/" title="dịch vụ làm báo cáo tài chính">dịch vụ làm báo cáo tài chính</a></strong>có hoạt động tín dụng tăng trưởng trong quý 1. Điểm đáng nói hơn là mức tăng trưởng này cũng không thực thụ nổi trộị.</p><p>Bên<strong><a href="http://ketoanthue24h.com/dich-vu-bao-cao-thue-hang-thang/" title="dịch vụ báo cáo thuế">dịch vụ báo cáo thuế</a></strong>cạnh nhu cầu tín dụng vẫn duy trì ở mức thấp, thì việc các nhà băng đẩy mạnh thu hồi các khoản nợ vay trong thời kì qua cũng là nguyên nhân khiến cho khoản mục cho vay khách hàng chưa thể tăng trưởng mạnh.</p><p>Ở chiều trái lại, dù tăng trưởng tín dụng ở mức thấp nhưng khoản mục ngừa của các hầu hết các nhà băng đều có sự gia tăng đáng kể trong quý 1 so với cuối năm 2013.</p><p><img src="http://image.vietstock.vn/2014/05/28/3.jpg" /></p><p>Huy động vốn vẫn duy trì hăng hái dù giảm lãi suất</p><p>Trái ngược với hoạt động tín dụng, tuy mặt bằng lãi suất tiện tặn tiếp kiến được điều chỉnh giảm trong quý 1/2014 nhưng việc huy động vốn từ các khách hàng vẫn duy trì khá thuận tiện, khi mà suất sinh lời từ các kênh đầu tư khác đang tỏ ra kém hấp dẫn hơn.</p><p>Huy động duy trì tốc độ tăng trưởng ổn định là tín hiệu tốt đối với thanh khoản của các nhà băng. Tuy nhiên, trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng khó khăn thì điều này sẽ tạo sức ép không nhỏ về phí trả lãi lên kết quả hoạt động của các nhà băng.</p><p><img src="http://image.vietstock.vn/2014/05/28/4.jpg" /></p><p>Hoạt động đầu tư trái khoán đang là cứu cánh</p><p>Trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng khó khăn thì các nhà băng vẫn đang tìm đến kênh đầu tư chứng khoán. Do đó, không bất ngờ khi khoản mục đầu tư chứng khoán của các nhà băng vẫn tiếp kiến tăng mạnh trong quý<strong><a href="http://ketoanthue24h.com/dich-vu-ke-toan-tron-goi/" title="dịch vụ kế toán trọn gói">dịch vụ kế toán trọn gói</a></strong>1/2014.</p><p>Trong quý 1/2014, các nhà băng đấu tăng mạnh đầu tư vào chứng khoán nợ (đặc biệt là trái phiếu Chính phủ) và giúp mang lại khoản thu nhập từ lãi ổn định. Đây cũng là lý do giảng giải cho việc lợi suất trái phiếu Chính phủ liên tục sụt giảm trong thời kì qua.</p><p>Tuy nhiên, vẫn cần để ý rằng bên cạnh việc đầu tư vào trái khoán Chính phủ thì các nhà băng cũng đầu tư vào trái khoán của một số TCTD khác và doanh nghiệp. Do đó, khoản mục đầu tư này vẫn tiềm ẩn rủi ro phải trích lập đề phòng, đặc biệt là trong thời đoạn khó khăn bây giờ.</p><p><img src="http://image.vietstock.vn/2014/05/28/5.jpg" /></p><p>Giảm lãi vay, chỉ số NIM suy giảm</p><p>Thống kê của Vietstock cho thấy, chỉ số lãi thuần cận biên (NIM) của năm 2014 ước lượng theo Q1/2014 ở hồ hết các ngân hàng đều sụt giảm so với năm 2013.</p><p>Bên cạnh nhân tố phí tổn tăng do phí phải trả lãi gia tăng (ảnh hưởng từ việc tăng trưởng huy động tăng cao hơn cho vay), thì việc giảm lãi suất cho vay để kích thích hoạt động tín dụng trong thời kì qua cũng đã ảnh hưởng lên chỉ số NIM của các nhà băng. Có thể thấy rõ điều này khi ngay cả các nhà băng có tăng trưởng tín dụng trong quý 1 như BID , VCB , STB , NVB thì chỉ số NIM cũng đã bị sụt giảm đáng kể.</p><p><img src="http://image.vietstock.vn/2014/05/28/6.jpg" /></p><p><strong>Như vậy,</strong>kết quả lợi nhuận của các nhà băng trong quý 1/2014 đã có sự cải thiện so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng điều này chưa cho thấy sự khởi sắc về mặt hoạt động. Hoạt động tín dụng của các nhà băng vẫn còn nhiều khó khăn ngay cả khi mặt bằng lãi suất đã được kéo giảm đáng kể. Hiện các ngân hàng đang đẩy mạnh đầu tư chứng khoán nợ (trái khoán). Hoạt động này đang được xem là cứu cánh của các nhà băng trong giai đoạn khó khăn đầu ra hiên nay.</p><p>Duy Nam</p><p></p></td></tr></tbody></table><p style="clear: both;"></p>

Ngân hàng: Lợi nhuận bất ngờ khởi sắc, đang nói lên điều gì?

Quý 1/2014: Doanh thu chưa cải thiện, lợi nhuận khởi sắc nhờ phòng ngừa giảm Khó khăn vẫn hiện rõ trong hoạt động của các nhà băng thương ng...

Đọc thêm »

Phó TGĐ Agribank ông Nguyễn Tiến Đông lên làm Vụ trưởng Vụ Tín dụng NHNN

<p itemprop="articleBody"><strong>   Phó Tổng giám đốc Agribank được điều làm Vụ trưởng Vụ Tín dụng   </strong></p><table width="100%"><tbody><tr><td><p><img src="http://cafef.vcmedia.vn/thumb_w/660/Images/Uploaded/Share/56293dadd36b3b0bf1358cf0b3038d37/2014/06/10/XTraoTD.jpg" /></p><p> </p><p> </p><table summary="" width="100%"><tbody><tr><td><h2 itemprop="description">Việc bổ nhiệm có hiệu lực từ ngày 6/6.</h2><p itemprop="articleBody">Ngày 09/6/2014, tại trụ sở Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN), <strong> <a href="http://ketoan247.org/dich-vu-lam-bao-cao-tai-chinh-cuoi-nam/" title="dịch vụ báo cáo tài chính">dịch vụ báo cáo tài chính</a> </strong> NHNN đã tổ chức công bố và trao Quyết định của Thống đốc NHNN.<br /><br />Theo Quyết định này, Thống đốc NHNN bổ nhiệm ông Nguyễn Tiến Đông - Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam giữ chức Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế thuộc NHNN kể từ ngày 06/6/2014.<br /><br />Thời hạn giữ chức vụ của ông Nguyễn Tiến Đông là 5 năm kể từ ngày được điều động và bổ nhiệm.</p></td></tr></tbody></table><p> </p><p>Theo <strong> <a href="http://ketoan247.org/dich-vu-ke-toan-tron-goi/" title="dịch vụ kế toán doanh nghiệp">dịch vụ kế toán doanh nghiệp</a> </strong> Quyết định số 1148/QĐ-NHNN ngày 06/6/2014 của Thống đốc NHNN, ông Nguyễn Tiến Đông - Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) được bổ nhiệm giữ chức Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế thuộc NHNN kể từ ngày 06/6/2014, thời hạn là 5 năm.</p><p>Như vậy, ông Nguyễn Tiến Đông lên thay vị trí của ông Nguyễn Viết Mạnh. Cùng ngày, ông Nguyễn Viết Mạnh được NHNN điều động và bổ nhiệm giữ chức thành viên Hội đồng thành viên của Agribank.</p><p><strong>   Sau 'bão' sai phạm, Agribank có <strong> <a href="http://ketoan247.org/khoa-hoc-ke-toan-phan-mem-misa-fast/" title="học phần mềm kế toán misa">học phần mềm kế toán misa</a> </strong> sếp mới đến từ BIDV và Vietcombank   </strong></p><p><strong>   <img alt="" src="http://xmedia.seatimes.com.vn/2014/06/10/Agri10_01_59_000000.JPG" />   </strong></p><p><strong>   Hội nghĩ công bố quyết định NHNN   </strong></p><p>Hôm qua, ngày 9/6, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) tổ chức Hội nghị công bố các Quyết định của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) về việc bổ nhiệm nhân sự cấp cao của Agribank</p><p>Theo đó, Agribank có 5 thành viên Hội đồng thành viên (HĐTV) và 2 Phó Tổng Giám đốc mới.</p><p>Sau khi bổ nhiệm, HĐTV của ngân hàng có 11 thành viên, gồm Chủ tịch, Phó Chủ tịch và 9 Thành viên HĐTV. Ban điều hành của ngân hàng gồm Quyền Tổng Giám đốc và 5 Phó Tổng Giám đốc.</p><p> </p></td></tr></tbody></table><p> </p>

Phó TGĐ Agribank ông Nguyễn Tiến Đông lên làm Vụ trưởng Vụ Tín dụng NHNN

   Phó Tổng giám đốc Agribank được điều làm Vụ trưởng Vụ Tín dụng        Việc bổ nhiệm có hiệu lực từ ngày 6/6. Ngày 09/6/2014, tại trụ sở N...

Đọc thêm »

Doanh nghiệp lạc quan lại với triển vọng hồi phục và xây dựng kinh tế

<table itemprop="articleBody" width="100%"><tbody><tr><td><p><img src="http://www.baohaiquan.vn/images/2014/6/phambang/dn-inxox.jpg" /></p><p></p><p>DN vẫn cẩn trọng với kế hoạch sản xuất kinh doanh. Ảnh: Internet.</p><p></p><p></p><p><strong>Hơn 70% DN không có nhu cầu vay vốn</strong><br /><br />Ngày 6-6, Tổng cục Thống kê đã ban bố “bẩm kết quả điều tra thiên hướng kinh dinh của DN năm 2014”.<br /><br />Cuộc điều tra được tiến hành với 8.100 (250 DN nhà nước, 7.200 DN ngoài quốc gia và 650 DN có vốn đầu tư nước ngoài). Đến ngày 30-4-2014 có 7.675 DN dự đáp, chiếm 94,75% tổng số DN được chọn điều tra.<br /><br />Theo báo cáo, thời khắc tháng 3-2014 tỷ lệ DN hiện đang vay vốn để sản xuất kinh doanh là 49,5% (50,5% còn lại không vay). Trong số các DN đang vay vốn (trong đó có DN vay từ 2 nguồn trở lên) thì tỷ lệ DN vay vốn tại các ngân hàng thương mại quốc gia đạt cao nhất với 63,6%. Tiếp đến là vay từ nhà băng thương mại ngoài nhà nước, vay từ cá nhân chủ nghĩa, bạn bè, người thân và thấp nhất là từ các ngân hàng FDI và từ nguồn khác (như phát hành trái phiếu DN, thành lập công ty đại chúng/IPO, thuê mua,…)<br /><br />Về nguyên do các DN không vay vốn từ các ngân hàng thương nghiệp, điều tra của Tổng cục Thống kê cho thấy: Trong số 3.873 DN không vay vốn được hỏi vào thời điểm tháng 3-2014; có 70,3% số DN đáp không có nhu cầu vay; 22,9% cho rằng thủ tục phức tạp, mất nhiều thời gian; 18,8% cho rằng lãi suất quá cao; 15,7% cho rằng họ có khả năng huy động vốn từ các nguồn khác; 14,4% cho rằng không đủ tài sản để thế chấp; 7,8% cho rằng vốn tự có để đối ứng không đáp ứng yêu cầu của nhà băng; 6,4% cho rằng phải trả thêm hoài khác ngoài lãi suất.<br /><br /><strong>DN vẫn ít lạc quan</strong><br /><br />Tính từ thời điểm 1-1-2013 đến 1-3-2014 có 5,6% số DN tạm ngừng sinh sản kinh doanh, trong khi tỷ lệ này cùng thời điểm 2012 là 8,4% cho thấy, các DN Việt Nam đã từng bước ổn định sản xuất và bớt khó khăn hơn các năm trước.<br /><br />“Mặc dù còn nhiều khó khăn nhưng hầu hết các DN đều lạc quan về triển vọng phục hồi và phát triển hơn trong năm 2014 và dự báo một số chỉ tiêu cốt năm 2014 đều cao hơn năm 2013 (đặc biệt là các chỉ tiêu về doanh thu, lợi nhuận và kim ngạch xuất khẩu)” – Tổng cục Thống kê nhận định trong mỏng.<br /><br />Điều này chứng tỏ môi trường kinh dinh càng ngày càng tiện lợi hơn, kinh tế vĩ mô dần ổn định, thị trường trong nước và quốc tế có nhiều thay đổi theo hướng dần giảm bớt khó khăn, đồng nghĩa với thuận lợi càng ngày càng tăng giúp các DN lạc quan hơn, đầu tư hơn và kỳ vọng sinh sản kinh dinh hiệu quả hơn trong năm 2014 và các năm tiếp theo.<br /><br />Tuy nhiên, theo Tổng cục Thống kê, tỷ lệ DN đầu tư mở rộng quy mô về lao động, vốn năm 2014 so với năm 2013 vẫn còn thấp (mặc dù dự kiến 2014 so với 2013 vẫn cao hơn 2013 so 2012). Điều này cho thấy mặc dầu lạc quan về triển vọng phát triển, nhưng các DN vẫn rất cẩn trọng trong việc mở rộng quy mô sinh sản kinh dinh để tránh rủi ro.<br /><br />Các DN đánh giá chung nhu cầu thị trường trong nước năm 2014 có triển vọng hơn so với năm 2013 nhưng tỷ lệ DN lạc quan về thị trường trong nước chưa cao, chỉ với 34,8%. Vẫn còn 16,2% số DN cho rằng thị trường trong nước năm 2014 kém hơn 2013.<br /><br />Thế nhưng thời khắc hiện giờ vẫn còn đến 50,5% số DN không vay vốn cho sản xuất kinh doanh, cộng với tỷ lệ DN dự kiến mở rộng quy mô về lao động và quy mô vốn năm 2014 đạt thấp. Nên, Tổng cục Thống kê thấy rằng: Các DN Việt Nam vẫn chưa hoàn toàn tin vào sự phục hồi và tính ổn định của thị trường và nền kinh tế trong nước cũng như quốc tế trong thời<strong><a href="http://ketoanthue24h.com/dich-vu-ke-khai-thue-hang-thang/" title="dịch vụ kê khai thuế hàng tháng">dịch vụ kê khai thuế hàng tháng</a></strong>kì tới.<br /><br /><strong>Khu vực DN đã thoát đáy?</strong><br /><br />Nhìn chung nhiều DN Việt Nam chưa có thông báo kiên cố về nhu cầu của thị trường thế giới. Có tới 55,8% số DN được hỏi đáp không biết hoặc không đánh giá được nhu cầu của thị trường thế giới hiện nay.<br /><br />Điều này cho<strong><a href="http://ketoanthue24h.com/dich-vu-bao-cao-thue-hang-thang/" title="dịch vụ báo cáo thuế">dịch vụ báo cáo thuế</a></strong>thấy các DN Việt Nam chính yếu là các DN có quy mô vừa và nhỏ, không có nhiều DN lớn nằm trong chuỗi sản xuất kinh doanh toàn cầu nên hạn chế nhiều đến khả năng nắm bắt nhu cầu của thị trường thế giới.</p><p>“Đồng thời cho thấy, vai trò của Bộ công thương nghiệp và Phòng thương nghiệp và Công nghiệp Việt Nam trong việc thúc đẩy và cung cấp thông báo cho các DN trong nước về nhu cầu của thị trường thế giới còn hạn chế. Điều này hạn chế và ảnh hưởng không nhỏ đến hiệu quả sinh sản kinh dinh bền vững của các DN Việt Nam, đặc biệt là các DN sản xuất kinh dinh hàng xuất khẩu” – theo thưa của Tổng cục Thống kê.</p><p>Mặc dù còn nhiều khó khăn do vẫn còn bị ảnh hưởng của thời kỳ suy giảm kinh tế trong nước và quốc tế, nhưng từ kết quả sản xuất kinh dinh của các DN năm 2012, 2013 và dự định 2014, Tổng cục Thống kê cho rằng: Các chỉ tiêu căn bản (lao động, vốn, doanh thu, xuất khẩu, lợi nhuận và các điều kiện khác của kinh tế vĩ mô) theo đánh giá của DN dần tốt lên. Theo dự báo của DN, năm 2014 khu vực DN đã thoát đáy và có mức kỳ vọng tăng trưởng khả quan và rõ nét hơn so với năm 2013 và 2012.</p><p></p><table align="center" bordercolor="#3068f8" rules="none" width="100%"><tbody><tr><td><p><strong>Để cung cấp kịp thời thông tin về xu hướng sinh sản kinh doanh của khu vực doanh nghiệp hiện, phục vụ cho yêu cầu chỉ đạo, điều hành của Bộ trưởng và lãnh đạo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Thủ tướng Chính phủ và lãnh đạo các Bộ, ngành ở Trung ương, từ ngày 1-3 đến 30-4-2014 Tổng cục Thống kê tiến hành điều tra chọn mẫu về thiên hướng sản xuất kinh dinh của khu vực doanh nghiệp trong khuôn khổ cả nước. Đối tượng điều tra bao gồm 8.100 (250 DN quốc gia, 7.200 DN ngoài nhà nước và 650 DN có vốn đầu tư nước ngoài).</strong></p><p><strong>Để tiến hành cuộc điều tra một cách hiệu quả, Tổng cục Thống kê đã tham khảo quan điểm của Viện Quản lý kinh tế Trung ương, Cục Phát triển DN (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) và Phòng thương nghiệp và Công nghiệp Việt Nam. Đến ngày 15-5-2014 (sau 1,5 tháng khai triển), công tác điều tra, tổng hợp kết quả đã hoàn thành.</strong></p></td></tr></tbody></table><p></p><p></p><p></p></td></tr></tbody></table><p style="clear: both;"></p>

Doanh nghiệp lạc quan lại với triển vọng hồi phục và xây dựng kinh tế

DN vẫn cẩn trọng với kế hoạch sản xuất kinh doanh. Ảnh: Internet. Hơn 70% DN không có nhu cầu vay vốn Ngày 6-6, Tổng cục Thống kê đã ban bố ...

Đọc thêm »

Quản lý phát triển dự án nhà ở quá nhiều bất cập

<table itemprop="articleBody" width="100%"><tbody><tr><td><p><strong> <span style="font-size: 16px;">Giám sát việc chấp hành pháp luật trong xây dựng nhà ở thương mại</span> </strong></p><p><strong>  Ngày 6-6, tiếp tục chương trình giám sát việc thực hiện pháp luật trong xây dựng nhà ở thương mại, Phó Chủ tịch HĐND TP Hà Nội Lê Văn Hoạt và đoàn giám sát đã làm việc với Sở Xây dựng.   </strong><br />Nhiều vấn đề liên quan đến các dự án phát triển nhà ở đã được "mổ xẻ", trong đó tập trung vào một số vấn đề còn tồn tại bất cập như điều chỉnh quy hoạch dự án, chuyển nhượng một phần dự án.<br /><strong>  Quá nhiều dự án điều chỉnh quy hoạch  </strong><br />Qua nhiều đợt giám sát các dự án đô thị mới, phát triển nhà ở trên địa bàn cho thấy, tỷ lệ dự án điều chỉnh quy hoạch là rất lớn. Hầu như dự án nào cũng có điều chỉnh, không ít thì nhiều. Trong số đó, nhiều dự án được điều chỉnh theo chiều hướng gia tăng mật độ, tăng dân số và có lợi cho chủ đầu tư. Việc điều chỉnh dự án là cần thiết trước những thay đổi mang tính khách quan, tình hình thị trường, tuy nhiên trước tỷ lệ điều chỉnh quá <strong> <a href="http://dichvuketoanhanoi.vn/dich-vu-don-dep-sach-ke-toan/" title="dịch vụ hoàn thiện sổ sách kế toán">dịch vụ hoàn thiện sổ sách kế toán</a> </strong> lớn, Phó Chủ tịch HĐND TP Lê Văn Hoạt đặt câu hỏi: Phải chăng khâu chuẩn bị đầu tư có vấn đề? Có dự án 8 lần điều chỉnh. Chủ đầu tư cấp 1 điều chỉnh, các nhà đầu tư thứ cấp, mỗi "ông" điều chỉnh một tý, làm thay đổi hoàn toàn dự án.</p><p>Theo thống kê của Sở Xây dựng, trên địa bàn thành phố hiện có 373 dự án xây dựng nhà ở, diện tích hơn 15.700ha, gồm 155 dự án khu đô thị mới, 218 dự án phát triển nhà ở (trong đó có 63 dự án chưa triển khai). Việc chấp hành pháp luật trong quá trình chuẩn bị đầu tư, triển khai đầu tư và bàn giao quản lý các dự án nhà ở thương mại vẫn còn hạn chế, tồn tại như: Chủ đầu tư chưa tuân thủ nghiêm quy hoạch, chất lượng, tiến độ đầu tư; có dự án chưa cấp phép đã xây dựng, đặc biệt có đến hơn 90% dự án phải điều chỉnh quy hoạch; việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật, triển khai xây dựng hạ tầng xã hội, hệ thống chính trị còn chậm…<br />Ông Lê Văn Hoạt cho rằng, cần phải rà soát xem tỷ lệ bao nhiêu dự án phải điều chỉnh. Một thực tế cũng được nhận diện đó là nhiều công trình công cộng, hạng mục hạ tầng chưa được đầu tư với lý do khó GPMB vì các vị trí bố trí những công trình này thường được đặt vào nơi "phức tạp" như đông dân cư, nghĩa trang. Đoàn giám sát cũng đã đặt ra câu hỏi cho vấn đề này, phải chăng các vị trí có khó khăn trong GPMB đã được "sắp xếp" cho các công trình hạ tầng xã hội (?).</p><table align="center" width="100%"><tbody><tr><td><img src="http://cdn.ktdt.vn/mfiles/data/2014/06/81024F34/dthik.jpg" /><p> </p><p>Điều chỉnh khu đô thị Trung hòa – Nhân chính</p><p> </p><p> </p></td></tr></tbody></table><p style="clear: both;">KTĐT - Có hiệu lực từ ngày 8/7/2014, Thông tư 08/2014/TT- BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH) đã quy định rõ đối với việc sử dụng quỹ đất 20% dành cho phát triển NƠXH tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.</p><p>Theo đó, nếu chủ đầu tư không có nhu cầu, phải chuyển giao quỹ đất này cho UBND cấp tỉnh nơi có dự án để lựa chọn chủ đầu tư dự án (mới) thực hiện theo nguyên tắc bảo đảm không thay đổi mục đích sử dụng đất dành để xây dựng NƠXH theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án dành 20% tổng quỹ đất được giao trong phạm vi dự án phát triển NƠXH để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại là nhà ở thương mại được phép áp dụng tiêu chuẩn thiết kế nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành.</p><p>Về vấn đề này, Phó Giám đốc Sở QH - KT Ngô Quý Tuấn phân tích, việc điều chỉnh quy hoạch phải tuân thủ các tiêu chí, tiêu chuẩn. Tuy nhiên, cũng có dự án khi điều chỉnh đã không thực hiện được đầy đủ các tiêu chí đặt ra. Từ khi có Thông tư 02 cho phép điều chỉnh căn hộ, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, nhu cầu điều chỉnh của các dự án tăng lên. Sở QH - KT cũng đã <strong> <a href="http://dichvuketoanhanoi.vn/dich-vu-ke-toan-tron-goi/" title="dịch vụ kế toán chuyên nghiệp">dịch vụ kế toán chuyên nghiệp</a> </strong> kiến nghị chủ trương điều chỉnh cơ cấu căn hộ của các dự án cần được thực hiện tổng thể theo khu vực tránh việc xét duyệt đơn lẻ theo từng dự án làm tăng mật độ dân số, tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng.</p><p><br /><strong>  Không quản nổi việc chuyển nhượng dự án  </strong><br />Tại buổi giám sát, không riêng Sở Xây dựng, đại diện các ngành như TN&MT, KH&ĐT, QH - KT, đều bày tỏ sự băn khoăn về hiệu lực quản lý của cơ quan Nhà nước đối với việc chuyển nhượng từng phần dự án. "Đây là một thực tế đã và đang diễn ra" - Giám đốc Sở Xây dựng Lê Văn Dục nói, đồng thời cho biết, quy định của luật hiện hành có đề cập đến việc chuyển nhượng đất có đầu tư hạ tầng nhưng quy trình, thủ tục, điều kiện, không được quy định. Vì vậy, hiện các chủ đầu tư cấp 1 vẫn "vô tư" thực hiện chuyển nhượng một phần dự án cho các chủ đầu tư thứ cấp mà các cơ quan quản lý không thể quản lý được. Điều này dẫn đến một câu chuyện phức tạp, đó là nhà đầu tư thứ cấp không thực hiện đúng quy hoạch, tiến độ, không thực hiện đủ các nghĩa vụ về thuế, đặc biệt là trách nhiệm với những người dân <strong> <a href="http://dichvuketoanhanoi.vn/cong-ty-dich-vu-ke-toan-thue-tron-goi/" title="Cty dịch vụ kế toán">Cty dịch vụ kế toán</a> </strong> mua nhà ở.<br />Cùng với sự bất cập trong quy định về thủ tục chuyển nhượng dự án, Phó Chủ tịch HĐND TP Lê Văn Hoạt chỉ ra rằng, việc công bố công khai các dự án nhà ở cũng chưa được thực hiện đầy đủ. Lẽ ra khi xây dựng Chương trình phát triển nhà ở thì phải chỉ ra các dự án để kêu gọi đầu tư nhưng thực tế là chủ đầu tư tìm, đối chiếu với quy hoạch rồi xin làm. Vì thế chỗ ngon thì làm, chỗ không ngon thì không ai để ý.<br />Thoát dự án “treo” nhưng vướng quy hoạch</p><p>Đó là nhận định của ông Phạm Văn Đông - trưởng Ban kinh tế và ngân sách, HĐND TP.HCM - tại buổi giám sát kết quả thực hiện nghị quyết 16 năm 2012 của HĐND TP về việc lập, thực hiện và quản lý quy hoạch, ngày 6-6.</p><p style="margin-left: auto;">Theo ông Đông, công tác xử lý dự án “treo” trên địa bàn TP mới chỉ dừng lại ở việc rà soát, hủy bỏ quyết định thu hồi đất hoặc chấm dứt văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư. Sở Tài nguyên - môi trường TP cho biết trong thực tế, nhiều dự án đã được xóa nhưng nhà, đất của người dân vẫn còn vướng quy hoạch nên chưa được cấp giấy chủ quyền, cấp giấy phép xây dựng chính thức...</p><p style="margin-left: auto;">Ông Đông cho biết HĐND TP sẽ vào cuộc cùng các sở ngành để xử lý triệt để các tồn tại trên. &Ldquo;Sở Tài nguyên - môi trường nghiên cứu những quy định của Luật đất đai 2013 (có hiệu lực vào ngày 1-7) để tháo gỡ những vướng mắc trên, tạo điều kiện cho người dân thực hiện các quyền lợi hợp pháp về đất đai, xây dựng” - ông Đông lưu ý.</p><p> </p><p> </p></td></tr></tbody></table><p style="clear: both;"> </p>

Quản lý phát triển dự án nhà ở quá nhiều bất cập

  Giám sát việc chấp hành pháp luật trong xây dựng nhà ở thương mại     Ngày 6-6, tiếp tục chương trình giám sát việc thực hiện pháp luật tr...

Đọc thêm »

Công ty nước ngoài đẩy mạnh cải thiện môi trường kinh doanh

<table itemprop="articleBody" width="100%"><tbody><tr><td><table align="left" width="100%"><tbody><tr><td align="center"><img src="http://www.thesaigontimes.vn/Uploads/Articles/115908/7f1ca_doanh_nghiep.jpg" /></td></tr><tr><td style="text-align: center;">Cộng cùng doanh nghiệp kiến nghị dây loạt canh tân kinh dinh. Hình TG</td></tr></tbody></table><p align="left"></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>Đẩy nhanh TPP và FTA với EU</p><p>Đại diện Hiệp hội Thương mại Mỹ tại Việt Nam (Amcham), ông Marc Towsend cho rằng Hiệp định Đối tác Xuyên Thái Bình Dương (TPP) đem đến nhịp cho Việt Nam đổi mới mô hình tăng trưởng và đáp ứng đích phát triển kinh tế và từng lớp.</p><p>Trích dẫn số liệu của Bộ Thương mại Hòa Kỳ, ông khẳng định TPP sẽ mang đến một hướng phát triển tốt cho nền kinh tế Việt Nam. TPP sẽ giúp GDP của Việt Nam trong năm 2025 cao hơn 28,4% so với mức GDP không có sự hỗ trợ từ TPP. Hao hao, giá trị xuất khẩu sẽ cao hơn 35,7%.</p><p>Năm 2013, các công ty hội viên AmCham rất chấp thuận với tình hình giao thương giữa Việt Nam và Hoa Kỳ tăng khoảng 20%, đạt 29,7 tỉ đô la Mỹ. Thương nghiệp song phương trong ba tháng đầu năm nay đã tăng 14%.</p><p>"Nếu xu hướng hiện được tiếp chuyện duy trì, Thương mại song phương về hàng hóa có thể đạt 60,2 tỉ đô la Mỹ vào năm 2020, và có thể lên đến gần 70 tỉ đô la Mỹ năm 2020 nếu có TPP," ông Towsend nói.</p><p>AmCham tin cẩn rằng TPP và các Hiệp định Thương mại khác sẽ đem lại nhiều nhịp mới tương trợ chiến lược phát triển của Việt Nam hướng tới công nghiệp hóa, đương đại hóa và toàn cầu hóa. Các hiệp nghị này có thể hỗ trợ quá trình gỡ bỏ các rào cản thương nghiệp trong các lĩnh vực như tiếp cận thị trường và mua sắm chính phủ. Song song quá trình này cũng giúp phát triển các chuẩn mới trong hệ thống quy định chặt chịa, quyền của người cần lao, bảo vệ môi trường và quyền sở hữu trí óc.</p><p>Ông Tomaso Andreatta, Phó chủ toạ Eurocham, nhận xét Hiệp định thương nghiệp tự do (FTA) giữa Liên minh châu Âu (EU) và Việt Nam đang có những bước tiến thuận lợi, và hy vọng sẽ được ký kết trong năm nay.</p><p>Liên minh châu Âu là một trong những nhà đầu tư lớn nhất tại Việt Nam với 1.810 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) có tổng<strong><a href="http://ketoanqlhn.vn/dich-vu-ke-toan-tron-goi/" title="dịch vụ kế toán chuyên nghiệp">dịch vụ kế toán chuyên nghiệp</a></strong>vốn đăng ký là 723 ngàn tỉ đồng (34,28 tỉ đô la Mỹ) tính đến tháng 1-2013. Mối quan hệ giữa châu Âu và Việt Nam càng ngày càng lớn mạnh cả về kinh tế lẫn chính trị. Hai góc cạnh này đã gia cố niềm tin của các nhà đầu tư châu Âu về thị trường Việt Nam, được phản ánh qua Chỉ số môi trường kinh dinh (BCI) quí 1-2014 do Eurocham tổng hợp đã tăng vọt từ 50 lên 59 điểm - vượt qua mức<strong><a href="http://ketoanqlhn.vn/dich-vu-bao-cao-thue-nhan-lam-bao-cao-thue/" title="dịch vụ báo cáo thuế hàng tháng">dịch vụ báo cáo thuế hàng tháng</a></strong>lần trước tiên kể từ năm 2012.</p><p>Ông Andreatta nói: "Đây là một bước tiến quan trọng cho thấy niềm tin ngày càng mạnh mẽ của các doanh nghiệp châu Âu vào thị trường Việt Nam". Sau khi Hiệp định Thương mại tự do (FTA) giữa Việt Nam và EU được ký kết, ước lượng GDP của Việt Nam có thể tăng hơn 15% (so với nếu không có FTA), lương hướng thực tế của cần lao có tay nghề cao có thể tăng khoảng 12%, lương hướng thực tế của lao động phổ biến có thể tăng khoảng 13% và giá trị xuất khẩu có thể tăng lên gần 35%. Tuy nhiên, các lợi. Tiềm năng này có thể bị suy yếu nếu Việt Nam không cam kết thực hiện toàn diện các điều khoản thương nghiệp quốc tế và đảm bảo việc thi hành hiệu quả các điều khoản này.</p><p>Kiến nghị dỡ bỏ nhiều rào cản kinh dinh</p><p>Ông Townsend cho rằng, Việt Nam cần gắng trong chống tham nhũng. Ông nói: “Vấn đề tham nhũng là vấn đề phổ biến ở Việt Nam và có tác động tiêu cực tới nền kinh tế và tầng lớp nói chung. Trong khi Chính phủ đã có một số hành động cụ thể, đây là thời điểm hợp để triển khai việc gian tham nhũng trên quy mô rộng hơn..."</p><p>Hiệp hội Doanh nghiệp châu Âu đưa ra năm vấn đề chính mà Việt Nam cần chú trọng: quý trọng và thi hành các cam kết của WTO trước khi ký kết hiệp nghị Thương mại tự do (FTA); việc cấp phép phân phối cho các doanh nghiệp nước ngoài; vấn đề cấp thị thực nhằm vấn khách du lịch và công tác; gỡ bỏ giới hạn sở hữu cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là tại các ngân hàng; và thủ tục<strong><a href="http://ketoanqlhn.vn/dich-vu-ke-toan-thue-tron-goi-gia-re/" title="dịch vụ kế toán giá rẻ">dịch vụ kế toán giá rẻ</a></strong>hòa giải tranh chấp từ doanh nghiệp tới Chính phủ.</p><p>Ông Yoshihisa Maruta, chủ toạ Hội Doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam (JBAV), nhận định 70% doanh nghiệp Nhật đầu tư vào Việt Nam năm 2013 đấu coi Việt Nam là thị trường quan trọng và sẽ duy trì chiến lược “mở rộng hoạt động” trong năm 2014, một tỷ lệ cao so với phần đông các nhà nước khác.</p><p>Tuy thế, các doanh nghiệp cũng càng ngày càng cảm thấy không ưng với môi trường kinh doanh tại đây. Đặc biệt, hơn 60% các doanh nghiệp được hỏi cho rằng nhiều vấn đề đang ngăn trở hoạt động sinh sản, kinh dinh, cụ thể là phí tổn lao động tăng nhanh, thủ tục hành chính phức tạp, chính sách thiếu sáng tỏ, thủ tục thuế rườm rà, hệ thống luật pháp thiếu hoàn thiện, thiếu sáng tỏ trong thực thi luật. Kết quả điều tra cho thấy môi trường Việt Nam thiếu hăng hái hơn so với các nước ASEAN hàng xóm khác.</p><p>Tuy các doanh nghiệp Nhật Bản vẫn đánh giá rất cao cơ hội kinh dinh tại Việt Nam, nhưng những vấn đề nêu trên đang càng ngày càng ảnh hưởng nhiều đến cảm nhận của nhà đầu tư và về lâu dài sẽ có ảnh hưởng xấu đến cả hoạt động đầu tư FDI nói chung. Cải thiện môi trường kinh doanh cho doanh nghiệp bây chừ là một đòi hỏi cấp bách để thúc đẩy sự phát triển kinh tế-từng lớp sau này của Việt Nam.</p><p>Ông Kim Jung In, chủ toạ Hiệp hội Doanh nghiệp Hàn Quốc tại Việt Nam (Korcham), đề cập đến những thiệt hại của các doanh nghiệp nước ngoài sau những sự kiện xảy ra ở Bình Dương, Đồng Nai, và Vũng Áng hồi giữa tháng 5 vừa qua. Ông đề xuất Chính phủ có biện pháp cần kíp để tương trợ doanh nghiệp bị thiệt hại.</p><p>Ông nói: “Hiệp hội doanh nghiệp Hàn Quốc tại Việt nam mô cùng hoan nghênh và ủng hộ nhiệt thành những thiện ý và cầm cố mà Chính phủ Việt Nam đã bộc lộ trong việc xử lý khủng hoảng. Như một người đồng hành với nền kinh tế của Việt Nam, Korcham sẽ luôn thay hết sức để biến tình trạng khủng hoảng này thành dịp dành cho đầu tư nước ngoài bền vững ở Việt Nam.”</p></td></tr></tbody></table><p style="clear: both;"></p>

Công ty nước ngoài đẩy mạnh cải thiện môi trường kinh doanh

Cộng cùng doanh nghiệp kiến nghị dây loạt canh tân kinh dinh. Hình TG Đẩy nhanh TPP và FTA với EU Đại diện Hiệp hội Thương mại Mỹ tại Việt N...

Đọc thêm »

Qua vụ bầu Kiên: DN lo lắng về môi trường kinh doanh?

<table itemprop="articleBody" width="100%"><tbody><tr><td><p><img src="http://cafef.vcmedia.vn/thumb_w/660/Images/Uploaded/Share/56293dadd36b3b0bf1358cf0b3038d37/2014/05/23/ksnd231234781.jpg" /></p><p>Đến nay, nhiều câu hỏi cần giải đáp từ cơ quan Nhà nước vẫn còn bị bỏ ngỏ (Trong ảnh: Đại diện VKSND TP.Hà Nội công bố cáo trạng tại tòa).</p><p></p><p>Đến nay, nhiều câu hỏi cần đáp từ cơ quan Nhà nước vẫn còn bị bỏ ngỏ (Trong ảnh: Đại diện VKSND TP.Hà Nội ban bố cáo trạng tại tòa).</p><p></p><p>“Siêu lừa” Huyền Như sẽ đối mặt với bầu Kiên tại tòa [Trực tiếp]: Bầu Kiên muốn khiếu nại lên Tổng bí thơ và ông Nguyễn Bá Thanh Clip Bầu Kiên trả lời trước tòa về kinh doanh giá vàng</p><p></p><p>Đại diện các Bộ, ngành đã giải đáp, có quan điểm về những vấn đề trong vụ án như: góp vốn, mua cổ phần có phải đăng ký kinh dinh hay không, quy định về kinh dinh trạng thái vàng, quy định về thuế, quy định về ủy thác gửi tiền…<br /><br />ý kiến của các cơ quan Nhà nước cho thấy một môi trường kinh dinh nhiều rủi ro từ chính các quy định pháp luật với doanh nhân.<br /><br /><strong>Góp vốn, mua cổ phần có phải đăng ký kinh doanh không?</strong><br /><br />Bầu Kiên trả lời tại Tòa việc các Công ty của ông góp vốn, mua cổ phần là thực hành theo đúng Luật Doanh nghiệp, đây là quyền của doanh nghiệp mà không cần đăng ký kinh dinh.<br /><br />Luật sư Hoàng Đôn Hùng đã đưa ra các văn bản của Cơ quan đăng ký kinh dinh chính thức giải đáp doanh nghiệp hoạt động góp vốn, mua cổ phần là quyền của doanh nghiệp, không cần đăng ký kinh dinh. Trên website của Cơ quan đăng ký kinh dinh cũng nêu rõ nội dung này khi đáp các câu hỏi được gửi đến.<br /><br />Trước phiên tòa, để kiểm chứng, luật<strong><a href="http://dichvuketoanhn.org/dich-vu-quyet-toan-thue-nam/" title="dịch vụ quyết toán thuế">dịch vụ quyết toán thuế</a></strong>sư Hùng tự mình lập hồ sơ để đăng ký kinh dinh ngành nghề góp vốn, mua cổ phần tại Cơ quan đăng ký kinh dinh Hà Nội và TP.HCM, hai thành thị lớn nhất nước. Cả hai cơ quan đều không cấp đăng ký kinh doanh về ngành nghề này.<br /><br />Tại phiên tòa, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội không khẳng định góp vốn, mua cổ phần có phải đăng ký kinh dinh hay không. Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.Hồ Chí Minh thì cho rằng đó là hoạt động thường nhật của doanh nghiệp. Tổng Cục Thống kê thì cho rằng việc phân mã ngành kinh dinh chỉ nhằm mục đích thống kê, còn Bộ Kế hoạch và Đầu tư thì cho rằng góp vốn, mua cổ phần có phải đăng ký kinh doanh hay không thì phải hỏi Bộ Tài chính.</p><p>Trạng sư Hùng<strong><a href="http://dichvuketoanhn.org/dich-vu-lam-bao-cao-tai-chinh-cuoi-nam/" title="làm báo cáo tài chính năm">làm báo cáo tài chính năm</a></strong>cho biết, hàng ngàn doanh nghiệp đã và đang công khai góp vốn, mua cổ phần mà không có đăng ký kinh dinh ngành này, và được cấp đăng ký bởi các Cơ quan đăng ký kinh doanh. Trong phiên tòa, trạng sư Hùng sẽ cung cấp cho Tòa các chứng minh việc góp vốn, mua cổ phần của một số tập đoàn quốc gia và tư nhân lớn rưa rứa như trường hợp ông Kiên.<br /><br />Ông Nguyễn Đức Kiên bị bắt về hành vi kinh dinh trái phép đã 21 tháng, đến nay câu đáp từ các cơ quan Nhà nước vẫn còn bỏ ngỏ.<br /><br /><strong>Trốn thuế trong lĩnh vực mới?</strong><br /><br />Bầu Kiên bị truy tố về tội trốn thuế can dự đến hợp đồng ủy thác của bà Hương với Công ty B&B. Trong quá trình điều tra, Cơ quan điều tra đã hỏi và Tổng cục thuế có văn bản trả lời hiệp đồng này không hợp pháp.<br /><br />Giải đáp câu hỏi của Hội đồng xét xử về việc có giữ quan điểm đã trả lời Cơ quan điều tra không, đại diện Tổng cục thuế khộng khẳng định mà nêu đây là lĩnh vực mới, đề nghị tòa hỏi các cơ quan chuyên môn, hỏi Ngân hàng quốc gia.<br /><br />Trong phần thủ tục phiên tòa, các trạng sư đã cho rằng cho đến nay Cơ thuế quan chưa hề xác<strong><a href="http://dichvuketoanhn.org/dich-vu-bao-cao-thue-nhan-lam-bao-cao-thue/" title="dịch vụ báo cáo thuế hàng tháng">dịch vụ báo cáo thuế hàng tháng</a></strong>định Công ty B&B nộp thiếu bao nhiêu tiền thuế. Thẩm định của Bộ tài chính cũng không xác định được số tiền này.<br /><br /><strong>NHNN giảng giải về ủy thác gửi tiền</strong><br /><br />Ông Kiên cùng các cá nhân chủ nghĩa nguyên thường trực HĐQT Ngân hàng ACB bị kết luận cố ý làm trái vì ủy thác cho nhân viên gửi tiền khi “chưa có hướng dẫn của nhà băng quốc gia”. Căn cứ này cũng lại được xác định bởi một công văn của nhà băng Nhà nước giải đáp Cơ quan điều tra.<br /><br />Trong bản kiến nghị gửi đến Quốc Hội đề nghị giám sát vụ án này, các luật sư đã cho rằng công văn của nhà băng quốc gia có nội dung giảng giải luật, đây là vấn đề thuộc thẩm quyền của Ủy ban thường vụ Quốc Hội. Nội dung giải thích của nhà băng quốc gia cũng không hợp lý.<br /><br />Nếu áp dụng và hiểu luật như nhà băng quốc gia, khi hàng loạt luật chậm hướng dẫn thì mọi hoạt động phục vụ đời sống, kinh doanh của người dân và doanh nghiệp sẽ phải dừng lại?<br /><br />Theo luật sư Bùi Quang Nghiêm, hoạt động kinh dinh rất sôi động và diễn biến từng ngày, từng giờ, khi luật không rõ ràng, khi chính các cơ quan pháp luật còn phải hỏi cơ quan quản lý Nhà nước về việc vận dụng luật pháp, khi các cơ quan quản lý còn không nhất quán, thì các rủi ro với thương lái còn quá nhiều, liệu các thương nhân có thể yên tâm kinh doanh?</p><p>Theo<strong>Công Minh</strong></p><p></p><p align="right"><em>Đất Việt</em></p><p></p></td></tr></tbody></table><p style="clear: both;"></p>

Qua vụ bầu Kiên: DN lo lắng về môi trường kinh doanh?

Đến nay, nhiều câu hỏi cần giải đáp từ cơ quan Nhà nước vẫn còn bị bỏ ngỏ (Trong ảnh: Đại diện VKSND TP.Hà Nội công bố cáo trạng tại tòa). Đ...

Đọc thêm »